売却前の清掃
清掃済の物件と未清掃の物件、内覧に行くと一目瞭然です。
中古住宅を売却するときには、内覧での印象が大きく影響します。売却をスムーズに進めるためには、できるだけきれいにしておいたほうが良いです。
現状引き渡しが通例でありますが、少しでも高く売却したい場合、値引き交渉の材料にされぬよう、ハウスクリーニングしてからの売却がオススメです。
ル・アール蘇我プレミアムヒルズ
物件概要
所在地：千葉県千葉市 中央区 鵜の森町 ル・アール蘇我プレミアムヒルズ
交通：
・JR京葉線・JR外房線・JR内房線／『蘇我駅』徒歩13分
・京成千原線『大森台駅』徒歩20分
ル・アール蘇我プレミアムヒルズは1993年7月に竣工。
地下2階付8階建、150戸の鉄筋コンクリート造りのマンション。
最寄駅から徒歩圏内の閑静な住宅地に立地します。近隣や緑地など自然が広がるのどかな住環境です。通風や採光にも恵まれています。ガラスパネルを施し明るい空間を提供しています。
最寄りの 蘇我駅は京葉線の始発なので、終点の東京駅までアクセスできます。それ以外にも特急も通勤快速も止まるので、通勤や通学にはとても便利です。
作業の内容
ハウスクリーニングコース名：現状回復清掃・退去清掃
追加作業：シール剥がし
作業日数：2日間
作業人数：2人
使用洗剤：天然系 オレンジ洗剤 ・BUD-M40D・アルカリ性洗剤・酸性洗剤・次亜塩素酸ナトリウム
作業概要：水回り、窓サッシ・バルコニー、建具収納拭き上げ、床洗浄
ル・アール蘇我プレミアムヒルズ【千葉市 中央区】
キッチン洗浄
キャビネット・吊戸棚・流し元灯・キッチンパネル・タイル
キャビネット・吊り戸棚は扉、本体側面、収納内部を洗浄磨きします。流し元灯はシェードを洗浄磨き。キッチンパネル・タイルは油分分解をし、洗浄磨きします。
ガスコンロ・IHコンロ・魚焼きグリル
パーツを分解し、熱湯＋特殊洗浄につけ置き。コゲや油分を分解洗浄致します。
ビルトイン食洗機
パーツを分解し、除菌洗浄します。
シンク・排水溝・水栓金具・カウンター
除菌洗剤を使用し、洗浄磨きします。
※レンジフードは下記のレンジフードメニューを参照
清掃対象外
コンロ内部
家電調理機器・食器棚等の家具
Before
After
キッチンは全体的に非常に汚れてました。
まずはアルカリ性の洗剤で食べ物カスや油汚れなどのタンパク質汚れを分解、残った水垢には酸性の洗剤とクレンザーを使用してピカピカに仕上げました。
ル・アール蘇我プレミアムヒルズ【千葉市 中央区】
換気扇 洗浄
フードカバー・ランプカバー・フィルター
本体から各パーツを取り外し、ホコリや油分を分解洗浄致します。
換気扇ファン
本体から取り外し、熱湯＋特殊洗浄につけ置き。ホコリや油分を分解洗浄致します。
フード本体・ドレイン
本体の表裏面・手が届く範囲でホコリや油分を分解洗浄致します。ドレインに溜まった油汚れも除去致します。
Before
写真の換気扇から垂れているものは不織布のフィルターです。
定期的に交換すれば問題ないのですが、ここまで放置しておくと目詰りし、調理の際、機能不全を起こします。部屋中に煙と蒸気が回り、油汚れが広がります。定期的な交換をおすすめします。
重度の油汚れには強アルカリ性の洗剤と熱湯を使います。
After
ル・アール蘇我プレミアムヒルズ【千葉市 中央区】
浴室 洗浄
【浴室（ユニットバス）】 浴槽下（エプロンカバー内部）・排水溝内部パーツ
壁・天井・床・浴槽・水栓金具・鏡・換気扇フィルター・ドア両面
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別途作業
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Before
一般のお客様とプロのハウスクリーニングの違いは、汚れへのアプローチ方法と技術である事は明白です。
浴室には複合的な汚れ【カビ・皮脂汚れ・石鹸カス・水垢】が混在します。
塩素・アルカリ性・酸性の３種類の洗剤でアプローチします。
そして様々な道具を用いて、素材を傷めぬ手捌きで汚れを完全除去致します。
After
ル・アール蘇我プレミアムヒルズ【千葉市 中央区】
洗濯防水パン 洗浄
Before
洗濯防水パンは買い替えなどの行事がないと、据え置きした洗濯機を動かさないため、汚れが溜まる部位でもあります。
特に、排水トラップは水が入っている状態で配管からの臭気をストップする役目があります。長年住まれている家の場合は、この水が干からびて臭気止めが意味をなしてない場合があります。定期的に排水トラップに水を貯めることを推奨致します。
After
