Creating an environment
不動産物件・社宅・介護施設の環境整備
＜賃貸住宅・売買物件＞
現状復帰のハウスクリーニングやリフォームをはじめ、退去立ち会い代行・リノベーションまで不動産管理者様の業務をサポートいたします。物件の早期売却や賃貸、空室入居率UPに有効な業務を提供。コスト削減業務の円滑化を実現します。
＜社宅・寮・休憩室・会議室＞
社宅・寮などの入退去に伴うハウスクリーニングやリフォーム、リノベーションに至るまで、会社施設の営繕業務を行います。点検・整備・アフターメンテナンス等、細かな業務に対応、担当者様の業務負担の軽減を計り円滑化を実現します。
＜病院・クリニック・介護施設・有料老人ホーム・高齢者向け住宅＞
施設の入退去に伴うハウスクリーニングやリフォームや、りノベーションに至るまで、介護施設の営繕業務を行います。介護用安全対策工事、点検・整備・アフターメンテナンス等、細かな業務に対応、担当者様の業務負担の軽減を計り円滑化を実現します。
不動産管理向けのご案内
アースホームサービスの不動産管理者様向けサービスのご案内です、通常の清掃業務のほか、退去の立会い代行、原状回復、リノベーションまで幅広く対応させていただきます。これら以外の業務にも対応しておりますので、ご相談下さい。
社宅・会社施設向けのご案内
社宅・会社施設の管理者様向けのご案内です。 現在既存のクライアント様より、継続してご依頼を受けているサービスメニューです。点検・整備・アフターメンテナンスなどこれら以外の業務にも対応しておりますので、ご相談下さい。
医療・介護施設向けのご案内
医療・介護施設管理者様向けのご案内。現在既存のクライアント様より、継続してご依頼を受けているサービスメニューです。点検・整備・アフターメンテナンスなどこれら以外の業務にも対応しておりますので、ご相談下さい。
ハウスクリーニングの内容と価格
１Rタイプ ( 15 ㎡〜20㎡ ）
寝室
- 床 ⇒ 吸塵-除菌洗浄-樹脂ワックス塗布
- ドア・窓枠・その他木部・カーテンレール ⇒ 除菌洗浄
- 換気扇 吸気口 ⇒ カバー脱却洗浄-本体清掃
- 壁・天井クロス ⇒すす払い-部分洗浄５ヵ所迄（50㎝角の範囲）
- 手摺その他設置物 ⇒ 除菌洗浄
トイレ
- 便器本体 ⇒ 除菌洗剤洗浄-消毒
- 便座（シャワートイレ）⇒ 脱却-除菌洗浄
- 換気扇⇒カバー脱却洗浄-本体清掃
- 床 ⇒ 塵-除菌洗浄-樹脂ワックス塗布
キッチン
- 流し台 ⇒ 本体側面・収納内部・カウンター・シンク・排水口-除菌洗浄
- 換気扇フード⇒ パーツ脱却-油分解洗浄
- 調理器コンロ⇒パーツ脱却-油分解洗浄
浴室
- 床・壁・天井・浴槽・ドア⇒アルカリ性洗剤洗浄-酸性洗剤塗布-水垢除去
- 浴槽下・排水溝廻り⇒ 次亜塩素酸ナトリウムを使用し、黒カビ・汚れの除去-除菌洗浄
- 鏡・水栓金具・その他⇒水垢の除去-除菌洗浄
- 換気扇⇒ パーツ脱却除菌洗浄
※使用洗剤
- カビ・除菌：次亜塩素酸ナトリウム
- 一般除菌洗浄剤：BUD-M40D
- 油汚れ除菌洗浄剤：スーパーオレンジ
- 油汚れ：ニューケミクール
- コロナウィル消毒剤：サイプレスクリア
１LDK(寝室+居間）タイプ ( 30㎡〜40㎡ ）
寝室・LDK・ローカ
- 床 ⇒ 吸塵-除菌洗浄-樹脂ワックス塗布
- ドア・窓枠・その他木部・カーテンレール ⇒ 除菌洗浄
- 換気扇 吸気口 ⇒ カバー脱却洗浄-本体清掃
- 壁・天井クロス ⇒すす払い-部分洗浄５ヵ所迄（50㎝角の範囲）
- 手摺その他設置物 ⇒ 除菌洗浄
トイレ
- 便器本体 ⇒ 除菌洗剤洗浄-消毒
- 便座（シャワートイレ）⇒ 脱却-除菌洗浄
- 換気扇⇒カバー脱却洗浄-本体清掃
- 床 ⇒ 塵-除菌洗浄-樹脂ワックス塗布
キッチン
- 流し台 ⇒ 本体側面・収納内部・カウンター・シンク・排水口-除菌洗浄
- 換気扇フード⇒ パーツ脱却-油分解洗浄
- 調理器コンロ⇒パーツ脱却-油分解洗浄
浴室
- 床・壁・天井・浴槽・ドア⇒アルカリ性洗剤洗浄-酸性洗剤塗布-水垢除去
- 浴槽下・排水溝廻り⇒ 次亜塩素酸ナトリウムを使用し、黒カビ・汚れの除去-除菌洗浄
- 鏡・水栓金具・その他⇒水垢の除去-除菌洗浄
- 換気扇⇒ パーツ脱却除菌洗浄
※使用洗剤
- カビ・除菌：次亜塩素酸ナトリウム
- 一般除菌洗浄剤：BUD-M40D
- 油汚れ除菌洗浄剤：スーパーオレンジ
- 油汚れ：ニューケミクール
- コロナウィル消毒剤：サイプレスクリア
２LDK・３LDKタイプ
寝室・LDK・ローカ
- 床 ⇒ 吸塵-除菌洗浄-樹脂ワックス塗布
- ドア・窓枠・その他木部・カーテンレール ⇒ 除菌洗浄
- 換気扇 吸気口 ⇒ カバー脱却洗浄-本体清掃
- 壁・天井クロス ⇒すす払い-部分洗浄５ヵ所迄（50㎝角の範囲）
- 手摺その他設置物 ⇒ 除菌洗浄
トイレ
- 便器本体 ⇒ 除菌洗剤洗浄-消毒
- 便座（シャワートイレ）⇒ 脱却-除菌洗浄
- 換気扇⇒カバー脱却洗浄-本体清掃
- 床 ⇒ 塵-除菌洗浄-樹脂ワックス塗布
キッチン
- 流し台 ⇒ 本体側面・収納内部・カウンター・シンク・排水口-除菌洗浄
- 換気扇フード⇒ パーツ脱却-油分解洗浄
- 調理器コンロ⇒パーツ脱却-油分解洗浄
浴室
- 床・壁・天井・浴槽・ドア⇒アルカリ性洗剤洗浄-酸性洗剤塗布-水垢除去
- 浴槽下・排水溝廻り⇒ 次亜塩素酸ナトリウムを使用し、黒カビ・汚れの除去-除菌洗浄
- 鏡・水栓金具・その他⇒水垢の除去-除菌洗浄
- 換気扇⇒ パーツ脱却除菌洗浄
※使用洗剤
- カビ・除菌：次亜塩素酸ナトリウム
- 一般除菌洗浄剤：BUD-M40D
- 油汚れ除菌洗浄剤：スーパーオレンジ
- 油汚れ：ニューケミクール
- コロナウィル消毒剤：サイプレスクリア
ハウスクリーニング
ご利用シーンに併せて２タイプの仕様のハウスクリーニングのご案内をしております。
原状回復・入居前の内装工事
クロス、畳、襖、障子、網戸の貼り替え、水栓金具、住宅設備の点検・整備・補修交換など。
ニーズと予算に応じた工事
アースホームサービスではリフォームからリペア・ハウスクリーニングまで一貫作業。ニーズと予算に応じたタイムリーな工事で対応。コスト削減などお客様に様々なメリットを寄与します。
例えば「どうしても予算を抑えたい！ 全て取り替えではなく、状況に合わせた改善方法で対処してほしい。」と言ったご要望の対応は得意としております。豊富な知識と確かな技術でお客様のニーズをカタチにする。アースホームサービスのワンセット工事の強みです。・
退去立ち会い代行
賃貸物件など解約時における立ち会い業務・敷金精算交渉などを代行いたします。
管理者様の業務軽減
原状回復工事に熟知した当店が退去立ち会い代行を行います。その事によって、管理会社様の業務が軽減、市場ニーズの変化に対応した工事よって入居率向上に寄与します。
借り主間トラブルを防ぐ
経験と確かな知識を備えた有資格者スタッフが修繕ヵ所を的確に査定します。借り主様には修繕箇所や具体的な是正方法、発生する費用など、丁寧に解りやすく説明し、トラブルがない様、注意をはらいながら業務を行います。
退去立ち会いで工期短縮
退去立ち会いの実施により、物件概要や修繕箇所など必要な情報を把握出来るので、修繕の際は、的確な工事が、最短の工期で行う事を可能といたします。
建築士が中立に査定
国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に基づき公正・中立な視点で退去立ち会い業務を行います。借主様にからも信頼頂き、スムーズな敷金精算業務を求め、ご依頼者の利益に寄与します。
リノベーション
簡単な工事からフルリノベまで対応。入居率UP・空室対策にお役立て頂けます。
デザインと施工の両輪を内製化
アースホームサービスのリノベーションは市場ニーズに対応した空間を追求いたします。優れたデザインと確かな技術で、社内ネットワークによりコスト軽減をもたらし創造されます。
施工例 01
早期売却や価格の上昇に効果的なリフォーム
売却前に物件の印象を少しでも良くするために、リフォーム・リペア・ハウスクリーニングが効果的です。リフォームはNGで買い手にとって余計な事、その分売値を下げた方が、という見解もありますが、ケースバイケースです。高額なリフォームは避けるとして、費用対効果を高めるリフォームの成功例が多くありますので、お勧めをしております。生活感が出やすいクロス・畳・障子などは比較的安価です。印象の良し悪しは、早期売却や価格の上昇に直結します。私たちは状況に合わせたリフォーム・リペアなどタイムリーなご提案のもと工事を行っております。
生活感が残らない工夫
リフォーム箇所は壁紙・畳・襖・障子紙の張替え。バルコニーのウッドタイルの撤去。ハウスクリーニングは室内まるごとコース。床フローリングはコース内に含まれている標準樹脂ワックスを塗布。
リフォームを効率よく敏速
アースホームサービスは入退去に伴うリフォームを効率よく敏速に行います。マンション・一戸建・店舗に至まで、快適空間とデザイン性を追求し、良心価格にて対応いたします。
施工例 02
質感ある内装にリニュアル・賃貸マンション
３LDKから2LDKに改築。床材は無垢のオークフローリングに貼り替え。壁・天井はクロスの上から漆喰系の塗り壁。窓枠などの木部はすべてオフホワイトに塗り替え。賃貸マンションの空室入居率UPの為のリニュアル工事の施工例です。
施工例 03
店舗改装 ＜SAKE DINING＞
店舗デザインは集客効果に大きく影響します。そのため、優先順位の筆頭に集客効果を高める店舗デザインを掲げ、これを実現することが必要です。アースホームサービスでは人気の有るお店のデザイン傾向や雰囲気を取り入れ予算に応じてベストなデザインを提案します。
施工例 04
築年数の古い物件をリニュアル
築35年の一戸建てを購入、賃貸住宅にするため内装を全面リニュアル。「住み心地の良い家」をコンセプトに長期在住される方の入居を望んだ、プランニングです。キッチン・洗面・浴室・トイレの水廻りは交換、全ての壁は漆喰調の塗り壁と水性ペイント仕上げ。床はフローリング調の硬質塩ビフロアタイルでペット対応可に備えます。
施工例 05
マンション現状回復工事
JR総武線最寄り駅徒歩3分 全40戸の1R賃貸マンションです。アースホームサービスはこちらのマンションのオーナーさんから原状回復工事の発注を頂いております。これまでオーナーさんはマンション管理会社さんに原状回復工事を全て依頼してましたが、工事内容に伴う工事金額が増加傾向である事に懸念を抱かれ、私どもにご発注されました。
オーナーさんが私どもに求める事は、質を落とさず知恵と工夫の改善方法でとコストの低減でした。その一部をご紹介いたします。
工事の項目の見直し
原状回復の内容は管理会社さんが退去立ち会いを経て、オーナさんに提案されます。物件入居率の維持に向け、部屋の最適化を目的とする工事項目が主で、費用はオーナーさん負担になります。リストの中には交換に及ばない項目がありました。私たちは、その項目を補修やリペアに替え施工いたしました。この事例ではその一部をご紹介いたします。
現状回復工事の項目
- クロス・CFの貼り替え
- 浴室ミラー・シャワーヘッドの交換
- エアコン交換
- 玄関ドアの再塗装
- 窓枠の交換又は補修
- ハウスクリーニング
塩害によるスチールドアの腐食
玄関スチールドアに錆や腐食痕が発生。ここ海浜地区に多く発生する塩害によるものです。ドア全体に白錆の斑点跡やシリンダー廻りの赤錆が目立ちます。今回の原状回復工事より修繕対象となり、再塗装を施しました。
ドアを外して修理工場へ入庫
ドアの塗装の依頼先は車検や修理でお世話になっている、車の修理屋さん。輸入車やカスタムペイントを扱う塗装のスペシャリストです。私たちはドアを外して工場へ入庫。下処理-防錆-下塗り-上塗り-仕上げの工程で完璧な仕上がり具合になりました。
