売却前に物件の印象を少しでも良くするために、リフォーム・リペア・ハウスクリーニングが効果的です。リフォームはNGで買い手にとって余計な事、その分売値を下げた方が、という見解もありますが、ケースバイケースで正解とは言えません。高額なリフォームは別ですが、費用対効果を高めるリフォームは早期売却の成功例が多くありますので、必然と言えるでしょう。生活感が出やすいクロス・畳・障子などは比較的安価ですので、貼り替えをお勧めします。フローリングのリフォームはコストがかかりますので、貼り替える面積など調整し、部分貼り替えや補修工事にて補うなど工夫が必要です。こちらの事例をご参照頂き、役立てて頂きたいと思います。印象の良し悪しは、早期売却や価格の上昇に直結します。私たちは状況に合わせたリフォーム・リペアなどタイムリーなご提案のもと工事を行っております。
物件概要
JR総武・中央緩行線「新小岩駅」徒歩13分。
ナイスステージ新小岩親水公園は、1993年12月竣工、戸数73戸、地上9階建てのファミリー向けマンションです。
マンション名の通り、目の前には小松川境川親水公園。滝に始まり、せせらぎ、飛び石、釣り橋に冒険船など中川までの全長3,930メートルの自然豊かな遊歩道となっております。
工事概要
住宅売却前整備工事
- 和室原状回復 (畳表・襖張替え・白木部のオイルステイン塗装)
- クロス貼り替え
- 敷き込みカーペットをフローリングへ張り替え
- フローリング傷箇所、部分貼り替え
- 給湯器交換
- 退去清掃・原状復帰の清掃
作業日数
6日間
使用洗剤
天然系 オレンジ洗剤 ・BUD-M40D・界面活性洗剤
フローリングWAX
シックハウス・シックスクール配慮WAX
清掃概要
室内まるごとクリーニング。窓サッシ、バルコ二ー、キッチン、浴室、洗面、トイレ、床フローリング洗浄ワックス
Worksダイジェスト
フローリングへ張替え
After
畳・襖・クロス・塗装
After
フローリング部分張り替え
After
Before
After
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