今回は、住宅ではなく、オフィスの原状回復工事のご依頼。こちらのオフィスは長期間の貸し出しを行っていたので、室内全体がタバコ汚れと蓄積した埃で汚れており、時代の経過を感じます。
原状回復工事は、クロス貼り替え、塗装、タイルカーペット交換が主な作業となりますが、当店はこれらの全てを内製化にて作業致しております。
外部に委託し、下請け孫請けなど間に入るシステムでは、消費税を含む諸経費がその都度かかり、お客様のご負担が増すので避けなければなりません。
東京都千代田区 神田神保町 オフィス
物件概要
所在地：東京都 千代田区 神田神保町1
交通：都営新宿線・三田線／東京メトロ半蔵門線「神保町」駅 徒歩5分
東京都千代田区 神田神保町 オフィス 作業内容
原状回復工事
- 塗装工事（天井・窓枠・ドア）
- タイルカーペット交換
- 照明器具LED交換工事
- 流し台交換
- 水洗金具交換
- 電気温水器交換
- ソフト巾木交換
- クッションフロア張替え (給湯室・トイレ)
- 壁・天井クロス貼り替え
- 換気扇交換
- 便座交換(前割り→ウォシュレット)
- モニター付きワイヤレスインターホン設置
ハウスクリーニングコース
入居前清掃
作業日数
12日間
使用洗剤
天然系 オレンジ洗剤 ・BUD-M40D・アルカリ性洗剤
清掃作業概要
室内まるごとクリーニング。窓サッシ、給湯室、トイレ、エアコン等
塗装工事
天井ジプトーンは既存の照明器具を外した後、SK水性ヤニ止めシーラーローラーでを2度塗りし、水性塗料を塗布。
木製ドアはペーパー後、ドア枠既存色に近づけるため、現場調色。
タイルカーペット交換
タイルカーペットは、オフィスの利用は勿論、多目的な空間に使用できるように考えられた内装材です。
その特徴は以下の通りです。
・柄やパターンが豊富で自由自在にカット可能。
・ほつれにくく、防汚性、耐摩耗性、耐歩行性に優れ、不特定多数が出入りする箇所に適している。
・汚れや破損が出た場合でも該当箇所のみ貼替えができる。
流し台の交換
流し台はクリナップに交換いたしました。この後登場する電気温水器の置き場にも困りません。
こちらの商品はサイズ展開が100・105・120・150・180cmと5種類から選べます。ベーシックな機能をまとめており、今物件の様なオフィス利用などに最適です。
Before
After
電気温水器の交換
電気温水器の不具合ということで、既存は撤去処分し、TOTO湯ぽっとに交換いたしました。
電気温水器は、コンパクトで手軽に使え、使用する水量がそこまで多くないなら、大きな設備工事の必要もなく、投資する金額を抑え、すぐに使用可能。まさに高コスパな商品です。
換気扇の交換
トイレ廻りの交換
トイレ便座はノーマル（無機能）からウォシュレット機能付きへ変更。それに伴い、トイレ内に電源BOXを増設。
タイルは洗浄でキレイになったが床は染み込み汚れがひどいので、東リのクッションフロア貼りを致しました。
Before
After
窓サッシ・エアコンの洗浄
交換工事を行わないものは、徹底的に洗浄致します。今季の現場はタバコのヤニ汚れも重なっていたので、基本的に2回以上洗浄致しました。タバコのヤニ汚れは成分に含まれるタール（油）汚れの要素が強いので、油落とし用の洗剤を使用いたしました。
原状回復工事は「ワンセット工事」で最短最安のお約束
ワンセット工事
アースホームサービスの特長はリフォーム・リペア・ハウスクリーニングまで一貫作業のワンセット。こちらの施工例は当店の特長をよく表しております。
クロス・CFの貼り替え畳・襖・障子・アコーディオンカーテン交換などのリフォーム工事。木部塗装・カーテンレールランナー補充・玄関ドアのエアタイトゴム交換・水栓パッキン交換などのリペア作業。仕上げは室内まるごとハウスクリーニング。快適な空間を創造。
このように窓口の一本化・一貫作業により、管理会社・オーナーの負担軽減・コストダウンなど様々なメリットを与えます。
原状回復工事の施工例
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